Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 18

1721CA Broek op Langedijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.428
+11,0%
[ € 387.577 – € 493.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.472[ € 400.398 – € 442.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.236[ € 436.434 – € 482.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 18 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.428 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,9%
+€ 43.76912 maanden +11,0%
+€ 28.40212 mnd vs. NL +7,2%
Havenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.428 voor Havenplein 18 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 18 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.236. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.428.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 18
€ 460.236[ € 436.434 – € 482.375 ]
Verkoper houdt over€ 453.923−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.591+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenplein 18 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Havenplein 18
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 421.472[ € 400.398 – € 442.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 18 adviseren wij in een bod van € 460.236, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.472 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.428+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.236+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.248+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 18 in Broek op Langedijk bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.428
Verwachte verkoopprijs€ 460.236
Verwachte vraagprijs€ 421.472
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerspad 4, 1721BM Broek op Langedijk
Bakkerspad 4
1868 · 151 m²
€ 520.820
Straatbeeld van Oosterdijk 1, 1721PB Broek op Langedijk
Oosterdijk 1
1869 · 111 m²
€ 316.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek op Langedijk kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 18 in Broek op Langedijk.

Wat is Havenplein 18 in Broek op Langedijk waard?
Havenplein 18 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.428 (bandbreedte € 387.577 – € 493.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenplein 18 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Havenplein 18 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 421.472 (bandbreedte € 400.398 – € 442.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 18 in Broek op Langedijk?
Voor Havenplein 18 adviseren wij een bod van € 460.236 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 18 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 18 in Broek op Langedijk bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 18 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 18 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 18 ligt rond € 440.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).