Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade 16

1721CB Broek op Langedijk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.429
+11,0%
[ € 445.658 – € 567.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.016[ € 460.765 – € 509.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.788[ € 501.312 – € 554.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade 16 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.429 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds september +0,9%
+€ 50.32812 maanden +11,0%
+€ 32.65812 mnd vs. NL +7,2%
Sluiskade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.429 voor Sluiskade 16 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade 16 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.788. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.429.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade 16
€ 528.788[ € 501.312 – € 554.082 ]
Verkoper houdt over€ 521.721−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.514+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade 16 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade 16
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 485.016[ € 460.765 – € 509.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade 16 adviseren wij in een bod van € 528.788, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.016 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.429+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.788+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.227+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade 16 zal in bij een vraagprijs van € 485.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade 16 in Broek op Langedijk bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 506.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.429
Verwachte verkoopprijs€ 528.788
Verwachte vraagprijs€ 485.016
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerspad 4, 1721BM Broek op Langedijk
Bakkerspad 4
1868 · 151 m²
€ 520.820
Straatbeeld van Oosterdijk 1, 1721PB Broek op Langedijk
Oosterdijk 1
1869 · 111 m²
€ 316.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.429 ligt Sluiskade 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade 16 in Broek op Langedijk.

Wat is Sluiskade 16 in Broek op Langedijk waard?
Sluiskade 16 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.429 (bandbreedte € 445.658 – € 567.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade 16 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade 16 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 485.016 (bandbreedte € 460.765 – € 509.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade 16 in Broek op Langedijk?
Voor Sluiskade 16 adviseren wij een bod van € 528.788 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade 16 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade 16 in Broek op Langedijk bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade 16 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade 16 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade 16 ligt rond € 506.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade 16?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).