Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelebuurt 4A

1721CL Broek op Langedijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.310
+11,0%
[ € 449.953 – € 572.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.761[ € 465.273 – € 514.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.808[ € 506.217 – € 559.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.310 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,9%
+€ 50.81312 maanden +11,0%
+€ 32.97312 mnd vs. NL +7,2%
Dubbelebuurt 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.310 voor Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.808. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.310.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 4A
€ 533.808[ € 506.217 – € 559.503 ]
Verkoper houdt over€ 526.686−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.634+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelebuurt 4A
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 489.761[ € 465.273 – € 514.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 4A adviseren wij in een bod van € 533.808, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.761 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.310+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.808+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.498+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 4A zal in bij een vraagprijs van € 489.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 511.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.310
Verwachte verkoopprijs€ 533.808
Verwachte vraagprijs€ 489.761
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.310 ligt Dubbelebuurt 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk.

Wat is Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk waard?
Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.310 (bandbreedte € 449.953 – € 572.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 489.761 (bandbreedte € 465.273 – € 514.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk?
Voor Dubbelebuurt 4A adviseren wij een bod van € 533.808 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 4A in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 4A ligt rond € 511.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 4A?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).