Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerplein 63

1721CX Broek op Langedijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.503
+11,0%
[ € 390.283 – € 496.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.664[ € 403.431 – € 445.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.178[ € 439.336 – € 485.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerplein 63 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.503 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,9%
+€ 44.07512 maanden +11,0%
+€ 28.60112 mnd vs. NL +7,2%
Broekerplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.503 voor Broekerplein 63 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerplein 63 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.178. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.503.

Verwachte verkoopprijs Broekerplein 63
€ 463.178[ € 439.336 – € 485.582 ]
Verkoper houdt over€ 456.833−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.592+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerplein 63 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerplein 63
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 424.664[ € 403.431 – € 445.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerplein 63 adviseren wij in een bod van € 463.178, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.664 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.503+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.178+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.337+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 424.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerplein 63 in Broek op Langedijk bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 443.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.503
Verwachte verkoopprijs€ 463.178
Verwachte vraagprijs€ 424.664
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekerplein 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek op Langedijk kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekerplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerplein 63 in Broek op Langedijk.

Wat is Broekerplein 63 in Broek op Langedijk waard?
Broekerplein 63 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.503 (bandbreedte € 390.283 – € 496.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerplein 63 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Broekerplein 63 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 424.664 (bandbreedte € 403.431 – € 445.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerplein 63 in Broek op Langedijk?
Voor Broekerplein 63 adviseren wij een bod van € 463.178 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerplein 63 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerplein 63 in Broek op Langedijk bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerplein 63 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerplein 63 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Broekerplein 63 ligt rond € 443.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerplein 63?
Huishoudens in de buurt van Broekerplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).