Woningwaarde Lepelaar 13

1721DA Broek op Langedijk

238 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.935Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 936.631

+11,0%

[ € 824.235 – € 1.049.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 903.626[ € 858.445 – € 948.807 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.841[ € 921.111 – € 1.018.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.631 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.134Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 93.08112 maanden +11,0%+11,0%

+€ 60.40112 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Lepelaar 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.631 voor Lepelaar 13 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.841. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 936.631.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 13

€ 970.841[ € 921.111 – € 1.018.070 ]

Verkoper houdt over€ 958.912−€ 11.929 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 992.408+€ 21.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.679

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 958.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 903.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 13

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 903.626[ € 858.445 – € 948.807 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 970.841, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 903.626 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.631+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.841+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.019.383+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 903.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 13 in Broek op Langedijk bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 936.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.741/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.580

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.741

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.631

Verwachte verkoopprijs€ 970.841

Verwachte vraagprijs€ 903.626

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (24%)

C (47%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Zuid

Duizend Eilandenrijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.631 duidelijk in het hogere segment van Duizend Eilandenrijk Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 13 in Broek op Langedijk.

Wat is Lepelaar 13 in Broek op Langedijk waard?

Lepelaar 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.631 (bandbreedte € 824.235 – € 1.049.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 13 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Lepelaar 13 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 903.626 (bandbreedte € 858.445 – € 948.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.

Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 13 in Broek op Langedijk?

Voor Lepelaar 13 adviseren wij een bod van € 970.841 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 13 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 13 in Broek op Langedijk bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.580 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 13 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lepelaar 13 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 93.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Zuid is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 13 ligt rond € 936.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 13?

Huishoudens in de buurt van Lepelaar 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).