Woningwaarde Meeuw 13, Broek op Langedijk (1721DD)

Wat is mijn huis waard?

Meeuw 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.583 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.952Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 90.99012 maanden +11,0%+11,0%

+€ 59.04412 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Meeuw 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.583 voor Meeuw 13 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuw 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.208. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.583.

Verwachte verkoopprijs Meeuw 13

€ 949.208[ € 900.238 – € 994.999 ]

Verkoper houdt over€ 937.517−€ 11.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.342+€ 21.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuw 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 883.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuw 13

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 883.149[ € 838.992 – € 927.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuw 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 949.208, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.149 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.583+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.208+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.668+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuw 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 883.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuw 13 in Broek op Langedijk bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 915.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.116.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte700 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.583

Verwachte verkoopprijs€ 949.208

Verwachte vraagprijs€ 883.149

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (22%)

B (24%)

C (47%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Zuid

Duizend Eilandenrijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.583 ligt Meeuw 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duizend Eilandenrijk Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuw 13 in Broek op Langedijk.

Wat is Meeuw 13 in Broek op Langedijk waard?

Meeuw 13 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.583 (bandbreedte € 805.713 – € 1.025.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuw 13 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Meeuw 13 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 883.149 (bandbreedte € 838.992 – € 927.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Meeuw 13 in Broek op Langedijk?

Voor Meeuw 13 adviseren wij een bod van € 949.208 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meeuw 13 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Meeuw 13 in Broek op Langedijk bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meeuw 13 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meeuw 13 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 90.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuw 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Zuid is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Meeuw 13 ligt rond € 915.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meeuw 13?

Huishoudens in de buurt van Meeuw 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Meeuw 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde