Woningwaarde Dodaars 5

1721DE Broek op Langedijk

255 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.758Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.213.171

+11,0%

[ € 1.067.590 – € 1.358.752 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.173.158[ € 1.114.500 – € 1.231.816 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.257.021[ € 1.198.088 – € 1.324.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodaars 5 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.171 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.536Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 120.56412 maanden +11,0%+11,0%

+€ 78.23512 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Dodaars 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.171 voor Dodaars 5 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodaars 5 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.257.021. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.171.

Verwachte verkoopprijs Dodaars 5

€ 1.257.021[ € 1.198.088 – € 1.324.202 ]

Verkoper houdt over€ 1.241.944−€ 15.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.284.311+€ 27.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.257.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.241.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodaars 5 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.173.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Dodaars 5

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 1.173.158[ € 1.114.500 – € 1.231.816 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodaars 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.257.021, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.158 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.171+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.257.021+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.319.872+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodaars 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.173.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodaars 5 in Broek op Langedijk bedragen € 6.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.413.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.933

OZB€ 75

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.135.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodaars 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.171

Verwachte verkoopprijs€ 1.257.021

Verwachte vraagprijs€ 1.173.158

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (24%)

C (47%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Zuid

Duizend Eilandenrijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodaars 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.171 duidelijk in het hogere segment van Duizend Eilandenrijk Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dodaars 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodaars 5 in Broek op Langedijk.

Wat is Dodaars 5 in Broek op Langedijk waard?

Dodaars 5 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.171 (bandbreedte € 1.067.590 – € 1.358.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dodaars 5 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Dodaars 5 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 1.173.158 (bandbreedte € 1.114.500 – € 1.231.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.

Hoeveel moet ik overbieden op Dodaars 5 in Broek op Langedijk?

Voor Dodaars 5 adviseren wij een bod van € 1.257.021 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dodaars 5 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dodaars 5 in Broek op Langedijk bedragen € 6.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.933 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dodaars 5 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dodaars 5 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 120.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodaars 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Zuid is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Dodaars 5 ligt rond € 1.213.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dodaars 5?

Huishoudens in de buurt van Dodaars 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).