Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 42

1721GA Broek op Langedijk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.662
+11,0%
[ € 300.663 – € 382.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.320[ € 310.004 – € 342.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.724[ € 339.144 – € 374.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 42 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.662 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,9%
+€ 33.95412 maanden +11,0%
+€ 22.03312 mnd vs. NL +7,2%
Boeier 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.662 voor Boeier 42 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 42 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.724. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.662.

Verwachte verkoopprijs Boeier 42
€ 357.724[ € 339.144 – € 374.844 ]
Verkoper houdt over€ 352.539−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.028+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 42 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 42
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 326.320[ € 310.004 – € 342.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 42 adviseren wij in een bod van € 357.724, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.320 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.662+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.724+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.610+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 42 zal in bij een vraagprijs van € 326.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 42 in Broek op Langedijk bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 341.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 42

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.662
Verwachte verkoopprijs€ 357.724
Verwachte vraagprijs€ 326.320
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.662 is Boeier 42 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 42 in Broek op Langedijk.

Wat is Boeier 42 in Broek op Langedijk waard?
Boeier 42 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.662 (bandbreedte € 300.663 – € 382.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 42 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Boeier 42 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 326.320 (bandbreedte € 310.004 – € 342.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 42 in Broek op Langedijk?
Voor Boeier 42 adviseren wij een bod van € 357.724 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 42 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 42 in Broek op Langedijk bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 42 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 42 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 42 ligt rond € 341.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 42?
Huishoudens in de buurt van Boeier 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).