Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 50

1721GA Broek op Langedijk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.167
+11,0%
[ € 311.667 – € 396.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.147[ € 321.240 – € 355.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.946[ € 351.758 – € 388.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 50 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.167 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,9%
+€ 35.19712 maanden +11,0%
+€ 22.84012 mnd vs. NL +7,2%
Boeier 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.167 voor Boeier 50 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 50 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.946. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.167.

Verwachte verkoopprijs Boeier 50
€ 370.946[ € 351.758 – € 388.784 ]
Verkoper houdt over€ 365.616−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.515+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 50 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 50
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 338.147[ € 321.240 – € 355.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 50 adviseren wij in een bod van € 370.946, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.147 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.167+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.946+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.493+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 50 zal in bij een vraagprijs van € 338.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 50 in Broek op Langedijk bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 354.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 50

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.167
Verwachte verkoopprijs€ 370.946
Verwachte vraagprijs€ 338.147
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.167 is Boeier 50 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 50 in Broek op Langedijk.

Wat is Boeier 50 in Broek op Langedijk waard?
Boeier 50 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.167 (bandbreedte € 311.667 – € 396.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 50 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Boeier 50 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 338.147 (bandbreedte € 321.240 – € 355.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 50 in Broek op Langedijk?
Voor Boeier 50 adviseren wij een bod van € 370.946 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 50 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 50 in Broek op Langedijk bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 50 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 50 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 50 ligt rond € 354.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 50?
Huishoudens in de buurt van Boeier 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).