Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijloort 40

1721JA Broek op Langedijk

281 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.127
+11,0%
[ € 870.432 – € 1.107.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.354[ € 904.736 – € 999.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.320[ € 974.401 – € 1.076.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijloort 40 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.127 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.590Sinds september +0,9%
+€ 98.29812 maanden +11,0%
+€ 63.78612 mnd vs. NL +7,2%
Bijloort 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.127 voor Bijloort 40 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijloort 40 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.320. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 989.127.

Verwachte verkoopprijs Bijloort 40
€ 1.027.320[ € 974.401 – € 1.076.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.769−€ 12.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.016+€ 22.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijloort 40 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Bijloort 40
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 952.354[ € 904.736 – € 999.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijloort 40 adviseren wij in een bod van € 1.027.320, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 952.354 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.127+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.320+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.686+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijloort 40 zal in bij een vraagprijs van € 952.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijloort 40 in Broek op Langedijk bedragen € 5.011 per maand bij een woningwaarde van € 989.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.837
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijloort 40

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.320
Verwachte vraagprijs€ 952.354
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijloort 30, 1721JA Broek op Langedijk
Bijloort 30
2026 · 253 m²
€ 987.668
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 938.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijloort 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.127 duidelijk in het hogere segment van Westerdel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijloort 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijloort 40 in Broek op Langedijk.

Wat is Bijloort 40 in Broek op Langedijk waard?
Bijloort 40 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.127 (bandbreedte € 870.432 – € 1.107.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijloort 40 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Bijloort 40 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 952.354 (bandbreedte € 904.736 – € 999.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijloort 40 in Broek op Langedijk?
Voor Bijloort 40 adviseren wij een bod van € 1.027.320 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijloort 40 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijloort 40 in Broek op Langedijk bedragen € 5.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.837 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijloort 40 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijloort 40 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 98.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijloort 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bijloort 40 ligt rond € 989.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijloort 40?
Huishoudens in de buurt van Bijloort 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).