Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 10

4506AL Cadzand

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.343
+3,6%
[ € 149.902 – € 190.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.122[ € 158.766 – € 175.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.626[ € 164.958 – € 182.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 10 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.343 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,3%
+€ 5.96212 maanden +3,6%
€ -40612 mnd vs. NL -0,2%
Vijverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.343 voor Vijverstraat 10 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 10 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.626. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 170.343.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 10
€ 173.626[ € 164.958 – € 182.322 ]
Verkoper houdt over€ 170.466−€ 3.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.249+€ 5.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 10 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 10
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 167.122[ € 158.766 – € 175.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 173.626, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 167.122 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.626+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.307+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 167.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 10 in Cadzand bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 170.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.343
Verwachte verkoopprijs€ 173.626
Verwachte vraagprijs€ 167.122
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.343 is Vijverstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 10 in Cadzand.

Wat is Vijverstraat 10 in Cadzand waard?
Vijverstraat 10 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.343 (bandbreedte € 149.902 – € 190.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 10 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 10 in Cadzand is in oktober 2026 € 167.122 (bandbreedte € 158.766 – € 175.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 10 in Cadzand?
Voor Vijverstraat 10 adviseren wij een bod van € 173.626 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 10 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 10 in Cadzand bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 10 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 10 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 10 ligt rond € 170.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.