Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijn Albregtsstraat 4-17

4506GA Cadzand

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.731
+3,6%
[ € 473.203 – € 602.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.424[ € 503.903 – € 556.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.138[ € 518.012 – € 572.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.731 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.82112 maanden +3,6%
€ -1.28212 mnd vs. NL -0,2%
Stijn Albregtsstraat 4-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.731 voor Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.138. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.731.

Verwachte verkoopprijs Stijn Albregtsstraat 4-17
€ 545.138[ € 518.012 – € 572.539 ]
Verkoper houdt over€ 537.891−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.191+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.829 per m².

Verwachte vraagprijs Stijn Albregtsstraat 4-17
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 530.424[ € 503.903 – € 556.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.829[ € 5.537 – € 6.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijn Albregtsstraat 4-17 adviseren wij in een bod van € 545.138, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.424 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.731+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.138+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.395+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijn Albregtsstraat 4-17 zal in bij een vraagprijs van € 530.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 537.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijn Albregtsstraat 4-17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.731
Verwachte verkoopprijs€ 545.138
Verwachte vraagprijs€ 530.424
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stijn Albregtsstraat 4-17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadzand-Bad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stijn Albregtsstraat 4-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand.

Wat is Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand waard?
Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.731 (bandbreedte € 473.203 – € 602.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand is in oktober 2026 € 530.424 (bandbreedte € 503.903 – € 556.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand?
Voor Stijn Albregtsstraat 4-17 adviseren wij een bod van € 545.138 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijn Albregtsstraat 4-17 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijn Albregtsstraat 4-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Stijn Albregtsstraat 4-17 ligt rond € 537.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijn Albregtsstraat 4-17?
Huishoudens in de buurt van Stijn Albregtsstraat 4-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.