Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard de Wielingen 14-001

4506JH Cadzand

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.006
+3,6%
[ € 541.205 – € 688.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.483[ € 579.009 – € 639.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.579[ € 589.431 – € 651.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.006 (€ 6.474 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,3%
+€ 21.52612 maanden +3,6%
€ -1.46612 mnd vs. NL -0,2%
Boulevard de Wielingen 14-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.006 voor Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.579. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.006.

Verwachte verkoopprijs Boulevard de Wielingen 14-001
€ 620.579[ € 589.431 – € 651.476 ]
Verkoper houdt over€ 612.503−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.141+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard de Wielingen 14-001
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 609.483[ € 579.009 – € 639.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard de Wielingen 14-001 adviseren wij in een bod van € 620.579, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.483 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.006+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.579+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.608+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard de Wielingen 14-001 zal in bij een vraagprijs van € 609.483 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 615.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard de Wielingen 14-001

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.006
Verwachte verkoopprijs€ 620.579
Verwachte vraagprijs€ 609.483
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.006 zit Boulevard de Wielingen 14-001 in het middensegment van Cadzand-Bad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard de Wielingen 14-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand.

Wat is Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand waard?
Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.006 (bandbreedte € 541.205 – € 688.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand is in oktober 2026 € 609.483 (bandbreedte € 579.009 – € 639.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand?
Voor Boulevard de Wielingen 14-001 adviseren wij een bod van € 620.579 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard de Wielingen 14-001 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard de Wielingen 14-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard de Wielingen 14-001 ligt rond € 615.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard de Wielingen 14-001?
Huishoudens in de buurt van Boulevard de Wielingen 14-001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.