Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard de Wielingen 4A

4506JH Cadzand

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.785
+3,6%
[ € 633.411 – € 806.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.835[ € 677.193 – € 748.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.803[ € 690.737 – € 763.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.785 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,3%
+€ 25.19312 maanden +3,6%
€ -1.71612 mnd vs. NL -0,2%
Boulevard de Wielingen 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.785 voor Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.803. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.785.

Verwachte verkoopprijs Boulevard de Wielingen 4A
€ 726.803[ € 690.737 – € 763.447 ]
Verkoper houdt over€ 717.558−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.489+€ 16.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard de Wielingen 4A
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 712.835[ € 677.193 – € 748.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard de Wielingen 4A adviseren wij in een bod van € 726.803, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.835 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.785+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.803+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.143+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard de Wielingen 4A zal in bij een vraagprijs van € 712.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 719.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard de Wielingen 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.785
Verwachte verkoopprijs€ 726.803
Verwachte vraagprijs€ 712.835
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsestraat 5, 4506AG Cadzand
Prinsestraat 5
1992 · 271 m²
€ 734.851
Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.785 ligt Boulevard de Wielingen 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard de Wielingen 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand.

Wat is Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand waard?
Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.785 (bandbreedte € 633.411 – € 806.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand is in oktober 2026 € 712.835 (bandbreedte € 677.193 – € 748.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand?
Voor Boulevard de Wielingen 4A adviseren wij een bod van € 726.803 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard de Wielingen 4A in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard de Wielingen 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard de Wielingen 4A ligt rond € 719.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard de Wielingen 4A?
Huishoudens in de buurt van Boulevard de Wielingen 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.