Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard de Wielingen 9-1

4506JH Cadzand

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.380
+2,7%
[ € 513.374 – € 653.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.001[ € 562.638 – € 621.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.380 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,3%
+€ 15.42512 maanden +2,7%
€ -8.66012 mnd vs. NL -1,5%
Boulevard de Wielingen 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.380 voor Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.001. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.380.

Verwachte verkoopprijs Boulevard de Wielingen 9-1
€ 592.001[ € 562.638 – € 621.863 ]
Verkoper houdt over€ 584.239−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.991+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.239

Wat is de vraagprijs?

Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.099 per m².

Vraagprijs Boulevard de Wielingen 9-1
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.099[ € 6.744 – € 7.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 620.071[ € 432.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard de Wielingen 9-1 adviseren wij in een bod van € 592.001, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.380+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.001+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.601+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard de Wielingen 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 583.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard de Wielingen 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.380
Verwachte verkoopprijs€ 592.001
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.232.259
Straatbeeld van Stijn Albregtsstraat 6-14, 4506GA Cadzand
Stijn Albregtsstraat 6-14
2012 · 96 m²
€ 672.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.380 zit Boulevard de Wielingen 9-1 in het middensegment van Cadzand-Bad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boulevard de Wielingen 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand.

Wat is Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand waard?
Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.380 (bandbreedte € 513.374 – € 653.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de vraagprijs van Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand?
Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand?
Voor Boulevard de Wielingen 9-1 adviseren wij een bod van € 592.001 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard de Wielingen 9-1 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard de Wielingen 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard de Wielingen 9-1 ligt rond € 583.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard de Wielingen 9-1?
Huishoudens in de buurt van Boulevard de Wielingen 9-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.