Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard de Wielingen 47A-101

4506JK Cadzand

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.592
+2,7%
[ € 382.441 – € 486.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.454[ € 407.031 – € 449.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.681[ € 418.835 – € 462.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.592 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,3%
+€ 11.49012 maanden +2,7%
€ -6.45212 mnd vs. NL -1,5%
Boulevard de Wielingen 47A-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.592 voor Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.681. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.592.

Verwachte verkoopprijs Boulevard de Wielingen 47A-101
€ 438.681[ € 418.835 – € 462.923 ]
Verkoper houdt over€ 432.606−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.605+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.606

Wat is de vraagprijs?

Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand staat in te koop voor € 428.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Vraagprijs Boulevard de Wielingen 47A-101
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 428.454[ € 407.031 – € 449.877 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 620.071[ € 432.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard de Wielingen 47A-101 adviseren wij in een bod van € 438.681, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 428.454 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.592+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.681+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.615+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard de Wielingen 47A-101 zal in bij een vraagprijs van € 428.454 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard de Wielingen 47A-101

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.592
Verwachte verkoopprijs€ 438.681
Vraagprijs€ 428.454
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.232.259
Straatbeeld van Stijn Albregtsstraat 6-14, 4506GA Cadzand
Stijn Albregtsstraat 6-14
2012 · 96 m²
€ 672.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.592 is Boulevard de Wielingen 47A-101 een van de meer betaalbare woningen in Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boulevard de Wielingen 47A-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand.

Wat is Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand waard?
Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.592 (bandbreedte € 382.441 – € 486.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de vraagprijs van Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand?
Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand staat in juni 2026 te koop voor € 428.454. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand?
Voor Boulevard de Wielingen 47A-101 adviseren wij een bod van € 438.681 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard de Wielingen 47A-101 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard de Wielingen 47A-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard de Wielingen 47A-101 ligt rond € 434.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard de Wielingen 47A-101?
Huishoudens in de buurt van Boulevard de Wielingen 47A-101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.