Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterntjeslaan 12F

4506JM Cadzand

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.657
+3,6%
[ € 158.978 – € 202.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.273[ € 168.409 – € 186.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.105[ € 174.809 – € 193.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterntjeslaan 12F in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.657 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,3%
+€ 6.32312 maanden +3,6%
€ -43112 mnd vs. NL -0,2%
Sterntjeslaan 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.657 voor Sterntjeslaan 12F in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterntjeslaan 12F in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.105. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.657.

Verwachte verkoopprijs Sterntjeslaan 12F
€ 184.105[ € 174.809 – € 193.210 ]
Verkoper houdt over€ 180.830−€ 3.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.937+€ 5.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterntjeslaan 12F in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Sterntjeslaan 12F
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 177.273[ € 168.409 – € 186.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterntjeslaan 12F adviseren wij in een bod van € 184.105, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.273 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.657+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.105+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.310+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterntjeslaan 12F zal in bij een vraagprijs van € 177.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterntjeslaan 12F in Cadzand bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 180.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterntjeslaan 12F

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.657
Verwachte verkoopprijs€ 184.105
Verwachte vraagprijs€ 177.273
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.657 is Sterntjeslaan 12F een van de meer betaalbare woningen in Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterntjeslaan 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterntjeslaan 12F in Cadzand.

Wat is Sterntjeslaan 12F in Cadzand waard?
Sterntjeslaan 12F in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.657 (bandbreedte € 158.978 – € 202.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterntjeslaan 12F in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Sterntjeslaan 12F in Cadzand is in oktober 2026 € 177.273 (bandbreedte € 168.409 – € 186.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterntjeslaan 12F in Cadzand?
Voor Sterntjeslaan 12F adviseren wij een bod van € 184.105 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterntjeslaan 12F in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Sterntjeslaan 12F in Cadzand bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterntjeslaan 12F in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterntjeslaan 12F in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterntjeslaan 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Sterntjeslaan 12F ligt rond € 180.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterntjeslaan 12F?
Huishoudens in de buurt van Sterntjeslaan 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.