Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterntjeslaan 5

4506JM Cadzand

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.354Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.588
+3,6%
[ € 877.877 – € 1.117.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.469[ € 940.946 – € 1.039.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.758[ € 954.119 – € 1.054.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterntjeslaan 5 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.588 (€ 6.354 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,3%
+€ 34.91612 maanden +3,6%
€ -2.37912 mnd vs. NL -0,2%
Sterntjeslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.588 voor Sterntjeslaan 5 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterntjeslaan 5 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.758. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 997.588.

Verwachte verkoopprijs Sterntjeslaan 5
€ 1.004.758[ € 954.119 – € 1.054.552 ]
Verkoper houdt over€ 992.456−€ 12.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.003+€ 22.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterntjeslaan 5 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs Sterntjeslaan 5
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 990.469[ € 940.946 – € 1.039.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.993 – € 6.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterntjeslaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.004.758, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 990.469 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.588+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.758+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.996+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterntjeslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 990.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterntjeslaan 5 in Cadzand bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 997.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterntjeslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.588
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.758
Verwachte vraagprijs€ 990.469
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterntjeslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.588 duidelijk in het hogere segment van Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterntjeslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterntjeslaan 5 in Cadzand.

Wat is Sterntjeslaan 5 in Cadzand waard?
Sterntjeslaan 5 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.588 (bandbreedte € 877.877 – € 1.117.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterntjeslaan 5 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Sterntjeslaan 5 in Cadzand is in oktober 2026 € 990.469 (bandbreedte € 940.946 – € 1.039.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterntjeslaan 5 in Cadzand?
Voor Sterntjeslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.004.758 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterntjeslaan 5 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Sterntjeslaan 5 in Cadzand bedragen € 5.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterntjeslaan 5 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterntjeslaan 5 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 34.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterntjeslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Sterntjeslaan 5 ligt rond € 997.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterntjeslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sterntjeslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.