Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 10

4506KH Cadzand

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.494
+3,6%
[ € 538.995 – € 685.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.587[ € 576.258 – € 636.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.458[ € 587.207 – € 649.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 10 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.494 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.43812 maanden +3,6%
€ -1.46012 mnd vs. NL -0,2%
Duindoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.494 voor Duindoornstraat 10 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 10 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.458. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.494.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 10
€ 618.458[ € 587.207 – € 649.017 ]
Verkoper houdt over€ 610.405−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.977+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 10 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 10
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 606.587[ € 576.258 – € 636.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 618.458, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.587 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.494+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.458+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.381+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 606.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 10 in Cadzand bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 612.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.494
Verwachte verkoopprijs€ 618.458
Verwachte vraagprijs€ 606.587
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.494 zit Duindoornstraat 10 in het middensegment van Cadzand-Bad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 10 in Cadzand.

Wat is Duindoornstraat 10 in Cadzand waard?
Duindoornstraat 10 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.494 (bandbreedte € 538.995 – € 685.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 10 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 10 in Cadzand is in oktober 2026 € 606.587 (bandbreedte € 576.258 – € 636.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 10 in Cadzand?
Voor Duindoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 618.458 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 10 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 10 in Cadzand bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 10 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 10 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 10 ligt rond € 612.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.