Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 6A

4506KH Cadzand

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.827
+3,6%
[ € 236.568 – € 301.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.405[ € 251.185 – € 277.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.323[ € 259.474 – € 286.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 6A in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.827 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.40912 maanden +3,6%
€ -64112 mnd vs. NL -0,2%
Duindoornstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.827 voor Duindoornstraat 6A in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 6A in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.827.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 6A
€ 273.323[ € 259.474 – € 286.787 ]
Verkoper houdt over€ 269.066−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.939+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 6A in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 6A
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 264.405[ € 251.185 – € 277.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 6A adviseren wij in een bod van € 273.323, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.405 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.827+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.323+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.989+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 264.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 6A in Cadzand bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 268.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.827
Verwachte verkoopprijs€ 273.323
Verwachte vraagprijs€ 264.405
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.827 is Duindoornstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 6A in Cadzand.

Wat is Duindoornstraat 6A in Cadzand waard?
Duindoornstraat 6A in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.827 (bandbreedte € 236.568 – € 301.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 6A in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 6A in Cadzand is in oktober 2026 € 264.405 (bandbreedte € 251.185 – € 277.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 6A in Cadzand?
Voor Duindoornstraat 6A adviseren wij een bod van € 273.323 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 6A in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 6A in Cadzand bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 6A in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 6A in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 6A ligt rond € 268.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.