Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 6D

4506KL Cadzand

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 12.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.054
+3,6%
[ € 886.208 – € 1.127.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.958[ € 960.425 – € 1.061.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 6D in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.054 (€ 12.588 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,3%
+€ 35.24812 maanden +3,6%
€ -2.40112 mnd vs. NL -0,2%
Scheldestraat 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.054 voor Scheldestraat 6D in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 6D in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.958. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.054.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 6D
€ 1.020.958[ € 960.425 – € 1.061.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.477−€ 12.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.527+€ 22.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.477

Wat is de vraagprijs?

Scheldestraat 6D in Cadzand staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.475 per m².

Vraagprijs Scheldestraat 6D
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.475[ € 11.851 – € 13.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 6D adviseren wij in een bod van € 1.020.958, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.054+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.958+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.006+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 6D zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 6D in Cadzand bedragen € 5.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.925
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 6D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.054
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.958
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 6D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.054 duidelijk in het hogere segment van Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 6D in Cadzand.

Wat is Scheldestraat 6D in Cadzand waard?
Scheldestraat 6D in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.054 (bandbreedte € 886.208 – € 1.127.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de vraagprijs van Scheldestraat 6D in Cadzand?
Scheldestraat 6D in Cadzand staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 6D in Cadzand?
Voor Scheldestraat 6D adviseren wij een bod van € 1.020.958 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 6D in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 6D in Cadzand bedragen € 5.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.925 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 6D in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 6D in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 35.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 6D ligt rond € 1.007.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 6D?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.