Huiswaardemeter

Woningwaarde Romanusweg 25

3453HD De Meern

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.809
+5,6%
[ € 631.672 – € 803.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.800[ € 652.460 – € 721.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.218[ € 711.181 – € 786.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Romanusweg 25 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.809 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,5%
+€ 38.15612 maanden +5,6%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +1,7%
Romanusweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.809 voor Romanusweg 25 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romanusweg 25 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.218. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.809.

Verwachte verkoopprijs Romanusweg 25
€ 750.218[ € 711.181 – € 786.043 ]
Verkoper houdt over€ 740.716−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.372+€ 17.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romanusweg 25 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Romanusweg 25
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 686.800[ € 652.460 – € 721.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romanusweg 25 adviseren wij in een bod van € 750.218, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.800 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.809+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.218+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.729+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romanusweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 686.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romanusweg 25 in De Meern bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 717.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romanusweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.809
Verwachte verkoopprijs€ 750.218
Verwachte vraagprijs€ 686.800
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riesenberg 22, 3453PE De Meern
Riesenberg 22
1999 · 162 m²
€ 655.809
Straatbeeld van Riesenberg 45, 3453PG De Meern
Riesenberg 45
1999 · 151 m²
€ 624.928
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.809 ligt Romanusweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romanusweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romanusweg 25 in De Meern.

Wat is Romanusweg 25 in De Meern waard?
Romanusweg 25 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.809 (bandbreedte € 631.672 – € 803.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romanusweg 25 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Romanusweg 25 in De Meern is in oktober 2026 € 686.800 (bandbreedte € 652.460 – € 721.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Romanusweg 25 in De Meern?
Voor Romanusweg 25 adviseren wij een bod van € 750.218 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romanusweg 25 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Romanusweg 25 in De Meern bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romanusweg 25 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romanusweg 25 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romanusweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Romanusweg 25 ligt rond € 717.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romanusweg 25?
Huishoudens in de buurt van Romanusweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.