Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiusweg 1

3453KZ De Meern

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.895
+5,6%
[ € 1.069.108 – € 1.360.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.164.390[ € 1.106.171 – € 1.222.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.591[ € 1.202.408 – € 1.328.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiusweg 1 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.895 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +0,5%
+€ 64.58012 maanden +5,6%
+€ 20.01512 mnd vs. NL +1,7%
Tiberiusweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.895 voor Tiberiusweg 1 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiusweg 1 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.591. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.895.

Verwachte verkoopprijs Tiberiusweg 1
€ 1.267.591[ € 1.202.408 – € 1.328.977 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.397−€ 15.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.093+€ 27.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberiusweg 1 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.164.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.911 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberiusweg 1
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 1.164.390[ € 1.106.171 – € 1.222.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.911[ € 5.615 – € 6.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiusweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.267.591, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.164.390 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.895+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.591+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.971+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiusweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.164.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiusweg 1 in De Meern bedragen € 6.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.941
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiusweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.895
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.591
Verwachte vraagprijs€ 1.164.390
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riesenberg 22, 3453PE De Meern
Riesenberg 22
1999 · 162 m²
€ 655.809
Straatbeeld van Riesenberg 45, 3453PG De Meern
Riesenberg 45
1999 · 151 m²
€ 624.928
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberiusweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.895 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiberiusweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiusweg 1 in De Meern.

Wat is Tiberiusweg 1 in De Meern waard?
Tiberiusweg 1 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.895 (bandbreedte € 1.069.108 – € 1.360.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberiusweg 1 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Tiberiusweg 1 in De Meern is in oktober 2026 € 1.164.390 (bandbreedte € 1.106.171 – € 1.222.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiusweg 1 in De Meern?
Voor Tiberiusweg 1 adviseren wij een bod van € 1.267.591 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiusweg 1 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiusweg 1 in De Meern bedragen € 6.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.941 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiusweg 1 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiusweg 1 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 64.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiusweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiusweg 1 ligt rond € 1.214.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiusweg 1?
Huishoudens in de buurt van Tiberiusweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.