Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiusweg 7

3453KZ De Meern

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.449.987
+4,7%
[ € 1.275.989 – € 1.623.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.390.391[ € 1.320.871 – € 1.459.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.509.766[ € 1.434.466 – € 1.585.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiusweg 7 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.449.987 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.585Sinds mei +0,5%
+€ 64.87612 maanden +4,7%
+€ 6.13912 mnd vs. NL +0,4%
Tiberiusweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.449.987 voor Tiberiusweg 7 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiusweg 7 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.509.766. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.449.987.

Verwachte verkoopprijs Tiberiusweg 7
€ 1.509.766[ € 1.434.466 – € 1.585.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.491.909−€ 17.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.542.111+€ 32.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.509.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.491.909

Wat is de vraagprijs?

Tiberiusweg 7 in De Meern staat in te koop voor € 1.390.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Vraagprijs Tiberiusweg 7
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 1.390.391[ € 1.320.871 – € 1.459.911 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiusweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.509.766, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.390.391 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.449.987+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.509.766+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.585.254+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiusweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiusweg 7 in De Meern bedragen € 7.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.449.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 725.000€ 2.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.091
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.552.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiusweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.449.987
Verwachte verkoopprijs€ 1.509.766
Vraagprijs€ 1.390.391
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 679.146
Straatbeeld van Enghlaan 36, 3451SK Vleuten
Enghlaan 36
2010 · 234 m²
€ 1.574.079
Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.714.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberiusweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.449.987 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiberiusweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiusweg 7 in De Meern.

Wat is Tiberiusweg 7 in De Meern waard?
Tiberiusweg 7 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.449.987 (bandbreedte € 1.275.989 – € 1.623.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Tiberiusweg 7 in De Meern?
Tiberiusweg 7 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 1.390.391. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiusweg 7 in De Meern?
Voor Tiberiusweg 7 adviseren wij een bod van € 1.509.766 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiusweg 7 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiusweg 7 in De Meern bedragen € 7.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.449.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.091 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 333 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiusweg 7 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiusweg 7 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 64.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiusweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiusweg 7 ligt rond € 1.449.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiusweg 7?
Huishoudens in de buurt van Tiberiusweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.