Huiswaardemeter

Woningwaarde Drecht 18

3453MC De Meern

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.198
+5,6%
[ € 675.134 – € 859.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.634[ € 696.952 – € 770.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.297[ € 761.072 – € 841.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Drecht 18 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.198 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,5%
+€ 40.78212 maanden +5,6%
+€ 12.64012 mnd vs. NL +1,7%
Drecht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.198 voor Drecht 18 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drecht 18 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.297. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.198.

Verwachte verkoopprijs Drecht 18
€ 802.297[ € 761.072 – € 841.185 ]
Verkoper houdt over€ 792.222−€ 10.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.493+€ 18.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drecht 18 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Drecht 18
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 733.634[ € 696.952 – € 770.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 667.474[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drecht 18 adviseren wij in een bod van € 802.297, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 733.634 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.198+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.297+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.412+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drecht 18 zal in bij een vraagprijs van € 733.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drecht 18 in De Meern bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 767.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drecht 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.198
Verwachte verkoopprijs€ 802.297
Verwachte vraagprijs€ 733.634
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riesenberg 22, 3453PE De Meern
Riesenberg 22
1999 · 162 m²
€ 655.809
Straatbeeld van Riesenberg 45, 3453PG De Meern
Riesenberg 45
1999 · 151 m²
€ 624.928
Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drecht 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.198 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drecht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drecht 18 in De Meern.

Wat is Drecht 18 in De Meern waard?
Drecht 18 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.198 (bandbreedte € 675.134 – € 859.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drecht 18 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Drecht 18 in De Meern is in oktober 2026 € 733.634 (bandbreedte € 696.952 – € 770.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Drecht 18 in De Meern?
Voor Drecht 18 adviseren wij een bod van € 802.297 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drecht 18 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Drecht 18 in De Meern bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drecht 18 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drecht 18 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drecht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Drecht 18 ligt rond € 767.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drecht 18?
Huishoudens in de buurt van Drecht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.