Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeuw 12

3453ML De Meern

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.057
+5,6%
[ € 726.050 – € 924.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.578[ € 751.049 – € 830.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.040[ € 816.390 – € 902.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeuw 12 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.057 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,5%
+€ 43.85712 maanden +5,6%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +1,7%
Geeuw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.057 voor Geeuw 12 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeuw 12 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.040. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 825.057.

Verwachte verkoopprijs Geeuw 12
€ 861.040[ € 816.390 – € 902.326 ]
Verkoper houdt over€ 850.319−€ 10.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.411+€ 19.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeuw 12 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Geeuw 12
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 790.578[ € 751.049 – € 830.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeuw 12 adviseren wij in een bod van € 861.040, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 790.578 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.057+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.040+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.092+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeuw 12 zal in bij een vraagprijs van € 790.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeuw 12 in De Meern bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 825.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeuw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.057
Verwachte verkoopprijs€ 861.040
Verwachte vraagprijs€ 790.578
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riesenberg 22, 3453PE De Meern
Riesenberg 22
1999 · 162 m²
€ 655.809
Straatbeeld van Riesenberg 45, 3453PG De Meern
Riesenberg 45
1999 · 151 m²
€ 624.928
Straatbeeld van Wiericke 56, 3453MV De Meern
Wiericke 56
1999 · 143 m²
€ 652.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeuw 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.057 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geeuw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeuw 12 in De Meern.

Wat is Geeuw 12 in De Meern waard?
Geeuw 12 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.057 (bandbreedte € 726.050 – € 924.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeuw 12 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Geeuw 12 in De Meern is in oktober 2026 € 790.578 (bandbreedte € 751.049 – € 830.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeuw 12 in De Meern?
Voor Geeuw 12 adviseren wij een bod van € 861.040 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeuw 12 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Geeuw 12 in De Meern bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeuw 12 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeuw 12 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeuw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Geeuw 12 ligt rond € 825.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeuw 12?
Huishoudens in de buurt van Geeuw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.