Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethunepolder 1

3453NX De Meern

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 10.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.862.492
+4,7%
[ € 1.638.993 – € 2.085.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.940.133[ € 1.832.954 – € 2.025.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethunepolder 1 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.862.492 (€ 10.013 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.458Sinds mei +0,5%
+€ 83.33212 maanden +4,7%
+€ 7.88412 mnd vs. NL +0,4%
Bethunepolder 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.862.492 voor Bethunepolder 1 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethunepolder 1 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.940.133. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.862.492.

Verwachte verkoopprijs Bethunepolder 1
€ 1.940.133[ € 1.832.954 – € 2.025.896 ]
Verkoper houdt over€ 1.917.542−€ 22.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.981.086+€ 40.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.940.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.917.542

Wat is de vraagprijs?

Bethunepolder 1 in De Meern staat in te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.543 per m².

Vraagprijs Bethunepolder 1
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.543[ € 9.066 – € 10.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 730.333[ € 445.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethunepolder 1 adviseren wij in een bod van € 1.940.133, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 1.775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.862.492+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.940.133+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.037.140+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethunepolder 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethunepolder 1 in De Meern bedragen € 9.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.862.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 931.000€ 2.794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.278.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethunepolder 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.862.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.940.133
Vraagprijs€ 1.775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 679.146
Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 716.571
Straatbeeld van Kruiswortel 31, 3453VM De Meern
Kruiswortel 31
2001 · 102 m²
€ 603.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethunepolder 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.862.492 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bethunepolder 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethunepolder 1 in De Meern.

Wat is Bethunepolder 1 in De Meern waard?
Bethunepolder 1 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.862.492 (bandbreedte € 1.638.993 – € 2.085.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Bethunepolder 1 in De Meern?
Bethunepolder 1 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethunepolder 1 in De Meern?
Voor Bethunepolder 1 adviseren wij een bod van € 1.940.133 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethunepolder 1 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Bethunepolder 1 in De Meern bedragen € 9.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.862.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.108 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 428 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethunepolder 1 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethunepolder 1 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 83.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethunepolder 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Bethunepolder 1 ligt rond € 1.862.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethunepolder 1?
Huishoudens in de buurt van Bethunepolder 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.