Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpolder 84

3453NZ De Meern

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.286
+4,9%
[ € 670.812 – € 853.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.809[ € 752.115 – € 831.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpolder 84 in De Meern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.286 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds juli +0,5%
+€ 35.79112 maanden +4,9%
+€ 10.13112 mnd vs. NL +1,4%
Molenpolder 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.286 voor Molenpolder 84 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpolder 84 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.809. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.286.

Verwachte verkoopprijs Molenpolder 84
€ 795.809[ € 752.115 – € 831.285 ]
Verkoper houdt over€ 785.805−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.875+€ 18.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.805

Wat is de vraagprijs?

Molenpolder 84 in De Meern staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Vraagprijs Molenpolder 84
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 620.625[ € 440.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpolder 84 adviseren wij in een bod van € 795.809, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.286+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.809+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.599+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpolder 84 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpolder 84 in De Meern bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 762.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpolder 84

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.286
Verwachte verkoopprijs€ 795.809
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Straatbeeld van Riesenberg 22, 3453PE De Meern
Riesenberg 22
1999 · 162 m²
€ 680.993
Straatbeeld van De Milan Viscontilaan 29, 3453RM De Meern
De Milan Viscontilaan 29
1999 · 117 m²
€ 722.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpolder 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.286 duidelijk in het hogere segment van Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenpolder 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpolder 84 in De Meern.

Wat is Molenpolder 84 in De Meern waard?
Molenpolder 84 in De Meern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.286 (bandbreedte € 670.812 – € 853.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van Molenpolder 84 in De Meern?
Molenpolder 84 in De Meern staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpolder 84 in De Meern?
Voor Molenpolder 84 adviseren wij een bod van € 795.809 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpolder 84 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpolder 84 in De Meern bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpolder 84 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpolder 84 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpolder 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Molenpolder 84 ligt rond € 762.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpolder 84?
Huishoudens in de buurt van Molenpolder 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.