Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Pietersberg 16

3453PH De Meern

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.363
+4,9%
[ € 416.559 – € 530.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.119[ € 470.678 – € 520.223 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Pietersberg 16 in De Meern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.363 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds juli +0,5%
+€ 22.22612 maanden +4,9%
+€ 6.29212 mnd vs. NL +1,4%
St.-Pietersberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.363 voor St.-Pietersberg 16 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Pietersberg 16 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.119. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 473.363.

Verwachte verkoopprijs St.-Pietersberg 16
€ 496.119[ € 470.678 – € 520.223 ]
Verkoper houdt over€ 489.412−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.191+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.412

Wat is de vraagprijs?

St.-Pietersberg 16 in De Meern staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Vraagprijs St.-Pietersberg 16
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 620.625[ € 440.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Pietersberg 16 adviseren wij in een bod van € 496.119, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.363+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.119+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.925+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Pietersberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Pietersberg 16 in De Meern bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Pietersberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.363
Verwachte verkoopprijs€ 496.119
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 496.282
Straatbeeld van Gaag 49, 3453MR De Meern
Gaag 49
2000 · 79 m²
€ 485.188
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 482.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.363 is St.-Pietersberg 16 een van de meer betaalbare woningen in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St.-Pietersberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Pietersberg 16 in De Meern.

Wat is St.-Pietersberg 16 in De Meern waard?
St.-Pietersberg 16 in De Meern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.363 (bandbreedte € 416.559 – € 530.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de vraagprijs van St.-Pietersberg 16 in De Meern?
St.-Pietersberg 16 in De Meern staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Pietersberg 16 in De Meern?
Voor St.-Pietersberg 16 adviseren wij een bod van € 496.119 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Pietersberg 16 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Pietersberg 16 in De Meern bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Pietersberg 16 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Pietersberg 16 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Pietersberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van St.-Pietersberg 16 ligt rond € 473.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Pietersberg 16?
Huishoudens in de buurt van St.-Pietersberg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.