Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lawick van Pabstlaan 6

3453RB De Meern

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.665
+5,6%
[ € 393.065 – € 500.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.950[ € 403.703 – € 446.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.490[ € 444.881 – € 491.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.665 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,5%
+€ 23.74312 maanden +5,6%
+€ 7.35812 mnd vs. NL +1,7%
Van Lawick van Pabstlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.665 voor Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.490. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.665.

Verwachte verkoopprijs Van Lawick van Pabstlaan 6
€ 469.490[ € 444.881 – € 491.710 ]
Verkoper houdt over€ 463.076−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.030+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lawick van Pabstlaan 6
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 424.950[ € 403.703 – € 446.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lawick van Pabstlaan 6 adviseren wij in een bod van € 469.490, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.950 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.665+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.490+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.965+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lawick van Pabstlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lawick van Pabstlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.665
Verwachte verkoopprijs€ 469.490
Verwachte vraagprijs€ 424.950
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 496.282
Straatbeeld van Zijpenberg 20, 3453RT De Meern
Zijpenberg 20
1999 · 80 m²
€ 524.021
Straatbeeld van Gaag 49, 3453MR De Meern
Gaag 49
2000 · 79 m²
€ 485.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.665 is Van Lawick van Pabstlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Veldhuizen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lawick van Pabstlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern.

Wat is Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern waard?
Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.665 (bandbreedte € 393.065 – € 500.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern is in oktober 2026 € 424.950 (bandbreedte € 403.703 – € 446.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern?
Voor Van Lawick van Pabstlaan 6 adviseren wij een bod van € 469.490 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lawick van Pabstlaan 6 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lawick van Pabstlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Van Lawick van Pabstlaan 6 ligt rond € 446.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lawick van Pabstlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Lawick van Pabstlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.