Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 11

3454AN De Meern

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.957
+5,6%
[ € 587.802 – € 748.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.628[ € 606.697 – € 670.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.633[ € 662.513 – € 732.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 11 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.957 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.50612 maanden +5,6%
+€ 11.00412 mnd vs. NL +1,7%
Meentweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.957 voor Meentweg 11 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 11 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.633. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.957.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 11
€ 698.633[ € 662.513 – € 732.250 ]
Verkoper houdt over€ 689.698−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.756+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 11 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 11
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 638.628[ € 606.697 – € 670.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 11 adviseren wij in een bod van € 698.633, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 638.628 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.957+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.633+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.565+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 638.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 11 in De Meern bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 667.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.957
Verwachte verkoopprijs€ 698.633
Verwachte vraagprijs€ 638.628
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentweg 128, 3454AX De Meern
Meentweg 128
1938 · 102 m²
€ 681.430
Straatbeeld van Rijksstraatweg 56, 3454JD De Meern
Rijksstraatweg 56
1938 · 161 m²
€ 1.026.476
Straatbeeld van Alendorperweg 66, 3451GN Vleuten
Alendorperweg 66
1930 · 174 m²
€ 876.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.957 ligt Meentweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meentweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 11 in De Meern.

Wat is Meentweg 11 in De Meern waard?
Meentweg 11 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.957 (bandbreedte € 587.802 – € 748.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 11 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 11 in De Meern is in oktober 2026 € 638.628 (bandbreedte € 606.697 – € 670.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 11 in De Meern?
Voor Meentweg 11 adviseren wij een bod van € 698.633 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 11 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 11 in De Meern bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 11 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 11 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 11 ligt rond € 667.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 11?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.