Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alendorperweg 66, 3451GN Vleuten

Woningwaarde Alendorperweg 66

3451GN Vleuten

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.777
+4,9%
[ € 771.564 – € 981.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.771[ € 798.732 – € 882.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.325[ € 867.423 – € 958.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Alendorperweg 66 in Vleuten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 876.777 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds juli +0,5%
+€ 41.16712 maanden +4,9%
+€ 11.65312 mnd vs. NL +1,4%
Alendorperweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.777 voor Alendorperweg 66 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alendorperweg 66 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.325. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.777.

Verwachte verkoopprijs Alendorperweg 66
€ 914.325[ € 867.423 – € 958.732 ]
Verkoper houdt over€ 903.017−€ 11.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.762+€ 20.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alendorperweg 66 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Alendorperweg 66
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 840.771[ € 798.732 – € 882.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 763.065[ € 365.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alendorperweg 66 adviseren wij in een bod van € 914.325, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 840.771 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.777+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.325+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.041+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alendorperweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 840.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alendorperweg 66 in Vleuten bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 876.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alendorperweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.777
Verwachte verkoopprijs€ 914.325
Verwachte vraagprijs€ 840.771
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 2, 3451RJ Vleuten
Parkweg 2
1925 · 136 m²
€ 1.088.556
Straatbeeld van Rijksstraatweg 56, 3454JD De Meern
Rijksstraatweg 56
1938 · 161 m²
€ 1.026.476
Straatbeeld van Smalle Themaat 28, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 28
1925 · 102 m²
€ 1.032.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alendorperweg 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 876.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Máximapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alendorperweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alendorperweg 66 in Vleuten.

Wat is Alendorperweg 66 in Vleuten waard?
Alendorperweg 66 in Vleuten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.777 (bandbreedte € 771.564 – € 981.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alendorperweg 66 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Alendorperweg 66 in Vleuten is in augustus 2026 € 840.771 (bandbreedte € 798.732 – € 882.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Alendorperweg 66 in Vleuten?
Voor Alendorperweg 66 adviseren wij een bod van € 914.325 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alendorperweg 66 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Alendorperweg 66 in Vleuten bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alendorperweg 66 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alendorperweg 66 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alendorperweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Alendorperweg 66 ligt rond € 876.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alendorperweg 66?
Huishoudens in de buurt van Alendorperweg 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.