Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parkweg 2, 3451RJ Vleuten

Woningwaarde Parkweg 2

3451RJ Vleuten

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.556
+4,9%
[ € 957.929 – € 1.219.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.866[ € 991.673 – € 1.096.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.160[ € 1.076.957 – € 1.190.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 2 in Vleuten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.556 (€ 8.004 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds juli +0,5%
+€ 51.11112 maanden +4,9%
+€ 14.46812 mnd vs. NL +1,4%
Parkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.556 voor Parkweg 2 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 2 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.160. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.556.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 2
€ 1.135.160[ € 1.076.957 – € 1.190.320 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.423−€ 13.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.013+€ 24.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 2 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.675 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 2
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 1.043.866[ € 991.673 – € 1.096.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.675[ € 7.292 – € 8.059 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 783.793[ € 365.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.135.160, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.866 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.556+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.160+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.918+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 2 in Vleuten bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.323
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.916.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.160
Verwachte vraagprijs€ 1.043.866
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalle Themaat 28, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 28
1925 · 102 m²
€ 1.032.412
Straatbeeld van Alendorperweg 66, 3451GN Vleuten
Alendorperweg 66
1930 · 174 m²
€ 876.777
Straatbeeld van Rijksstraatweg 56, 3454JD De Meern
Rijksstraatweg 56
1938 · 161 m²
€ 1.026.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.556 duidelijk in het hogere segment van Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 2 in Vleuten.

Wat is Parkweg 2 in Vleuten waard?
Parkweg 2 in Vleuten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.556 (bandbreedte € 957.929 – € 1.219.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 2 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 2 in Vleuten is in augustus 2026 € 1.043.866 (bandbreedte € 991.673 – € 1.096.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 2 in Vleuten?
Voor Parkweg 2 adviseren wij een bod van € 1.135.160 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 2 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 2 in Vleuten bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.323 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 2 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 2 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 2 ligt rond € 1.088.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.