Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijnwerkerslaan 9

3454DR De Meern

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.150
+5,6%
[ € 550.132 – € 700.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.129[ € 568.223 – € 628.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.391[ € 619.363 – € 684.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.150 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,5%
+€ 33.23112 maanden +5,6%
+€ 10.29912 mnd vs. NL +1,7%
Schrijnwerkerslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.150 voor Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.391. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.150.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerkerslaan 9
€ 653.391[ € 619.363 – € 684.558 ]
Verkoper houdt over€ 644.954−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.609+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijnwerkerslaan 9
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 598.129[ € 568.223 – € 628.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerkerslaan 9 adviseren wij in een bod van € 653.391, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.129 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.391+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.061+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerkerslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 625.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerkerslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.150
Verwachte verkoopprijs€ 653.391
Verwachte vraagprijs€ 598.129
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.150 zit Schrijnwerkerslaan 9 in het middensegment van De Meern-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerkerslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern.

Wat is Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern waard?
Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.150 (bandbreedte € 550.132 – € 700.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern is in oktober 2026 € 598.129 (bandbreedte € 568.223 – € 628.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern?
Voor Schrijnwerkerslaan 9 adviseren wij een bod van € 653.391 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerkerslaan 9 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerkerslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerkerslaan 9 ligt rond € 625.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerkerslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerkerslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.