Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnijderslaan 24

3454GJ De Meern

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.120
+5,6%
[ € 575.626 – € 732.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.683[ € 594.399 – € 656.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.850[ € 648.489 – € 716.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnijderslaan 24 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.120 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.77112 maanden +5,6%
+€ 10.77712 mnd vs. NL +1,7%
Houtsnijderslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.120 voor Houtsnijderslaan 24 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnijderslaan 24 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.850. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.120.

Verwachte verkoopprijs Houtsnijderslaan 24
€ 683.850[ € 648.489 – € 716.751 ]
Verkoper houdt over€ 675.078−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.677+€ 15.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnijderslaan 24 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnijderslaan 24
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 625.683[ € 594.399 – € 656.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnijderslaan 24 adviseren wij in een bod van € 683.850, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.683 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.120+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.850+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.043+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnijderslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 625.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnijderslaan 24 in De Meern bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 654.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnijderslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.120
Verwachte verkoopprijs€ 683.850
Verwachte vraagprijs€ 625.683
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.120 ligt Houtsnijderslaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtsnijderslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnijderslaan 24 in De Meern.

Wat is Houtsnijderslaan 24 in De Meern waard?
Houtsnijderslaan 24 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.120 (bandbreedte € 575.626 – € 732.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnijderslaan 24 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Houtsnijderslaan 24 in De Meern is in oktober 2026 € 625.683 (bandbreedte € 594.399 – € 656.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnijderslaan 24 in De Meern?
Voor Houtsnijderslaan 24 adviseren wij een bod van € 683.850 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnijderslaan 24 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnijderslaan 24 in De Meern bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnijderslaan 24 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnijderslaan 24 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnijderslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnijderslaan 24 ligt rond € 654.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnijderslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Houtsnijderslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.