Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pratumplaats 1-26, 3454NA De Meern

Woningwaarde Pratumplaats 1-26

3454NA De Meern

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 24.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.125
+4,9%
[ € 717.310 – € 912.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.024[ € 741.973 – € 820.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.715[ € 806.525 – € 891.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Pratumplaats 1-26 in De Meern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 815.125 (€ 24.701 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds juli +0,5%
+€ 38.27212 maanden +4,9%
+€ 10.83312 mnd vs. NL +1,4%
Pratumplaats 1-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.125 voor Pratumplaats 1-26 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pratumplaats 1-26 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.715. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 815.125.

Verwachte verkoopprijs Pratumplaats 1-26
€ 850.715[ € 806.525 – € 891.422 ]
Verkoper houdt over€ 840.107−€ 10.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.879+€ 19.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pratumplaats 1-26 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.667 per m².

Verwachte vraagprijs Pratumplaats 1-26
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 781.024[ € 741.973 – € 820.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.667[ € 22.484 – € 24.851 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 763.065[ € 365.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pratumplaats 1-26 adviseren wij in een bod van € 850.715, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.024 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.125+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.715+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.251+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pratumplaats 1-26 zal in bij een vraagprijs van € 781.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pratumplaats 1-26 in De Meern bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 815.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pratumplaats 1-26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.125
Verwachte verkoopprijs€ 850.715
Verwachte vraagprijs€ 781.024
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Noord→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (26%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Noord

De Meern-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsius 10, 3454KK De Meern
Celsius 10
1992 · 90 m²
€ 645.284
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Straatbeeld van Evenaar 29, 3454RB De Meern
Evenaar 29
1992 · 97 m²
€ 550.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.125 ligt Pratumplaats 1-26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pratumplaats 1-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pratumplaats 1-26 in De Meern.

Wat is Pratumplaats 1-26 in De Meern waard?
Pratumplaats 1-26 in De Meern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.125 (bandbreedte € 717.310 – € 912.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pratumplaats 1-26 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Pratumplaats 1-26 in De Meern is in augustus 2026 € 781.024 (bandbreedte € 741.973 – € 820.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 24.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Pratumplaats 1-26 in De Meern?
Voor Pratumplaats 1-26 adviseren wij een bod van € 850.715 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pratumplaats 1-26 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Pratumplaats 1-26 in De Meern bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pratumplaats 1-26 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pratumplaats 1-26 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pratumplaats 1-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Noord is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Pratumplaats 1-26 ligt rond € 815.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pratumplaats 1-26?
Huishoudens in de buurt van Pratumplaats 1-26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.