Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameniersterlaan 22

3454WL De Meern

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.479
+5,6%
[ € 336.582 – € 428.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.318[ € 345.152 – € 381.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.650[ € 381.393 – € 421.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameniersterlaan 22 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.479 (€ 6.710 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,5%
+€ 20.33112 maanden +5,6%
+€ 6.30112 mnd vs. NL +1,7%
Kameniersterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.479 voor Kameniersterlaan 22 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameniersterlaan 22 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.650. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.479.

Verwachte verkoopprijs Kameniersterlaan 22
€ 402.650[ € 381.393 – € 421.540 ]
Verkoper houdt over€ 396.971−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.853+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameniersterlaan 22 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kameniersterlaan 22
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 363.318[ € 345.152 – € 381.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.055 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameniersterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 402.650, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.318 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.479+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.650+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.783+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameniersterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 363.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameniersterlaan 22 in De Meern bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameniersterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.479
Verwachte verkoopprijs€ 402.650
Verwachte vraagprijs€ 363.318
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 331.363
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.479 is Kameniersterlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kameniersterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameniersterlaan 22 in De Meern.

Wat is Kameniersterlaan 22 in De Meern waard?
Kameniersterlaan 22 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.479 (bandbreedte € 336.582 – € 428.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameniersterlaan 22 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Kameniersterlaan 22 in De Meern is in oktober 2026 € 363.318 (bandbreedte € 345.152 – € 381.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameniersterlaan 22 in De Meern?
Voor Kameniersterlaan 22 adviseren wij een bod van € 402.650 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameniersterlaan 22 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Kameniersterlaan 22 in De Meern bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameniersterlaan 22 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameniersterlaan 22 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameniersterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kameniersterlaan 22 ligt rond € 382.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameniersterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kameniersterlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.