Huiswaardemeter

Woningwaarde Marketentsterlaan 10

3454WR De Meern

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.115
+5,6%
[ € 333.621 – € 424.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.132[ € 342.125 – € 378.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.099[ € 378.048 – € 417.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Marketentsterlaan 10 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.115 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,5%
+€ 20.15212 maanden +5,6%
+€ 6.24512 mnd vs. NL +1,7%
Marketentsterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.115 voor Marketentsterlaan 10 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marketentsterlaan 10 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.099. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.115.

Verwachte verkoopprijs Marketentsterlaan 10
€ 399.099[ € 378.048 – € 417.844 ]
Verkoper houdt over€ 393.459−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.231+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marketentsterlaan 10 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Verwachte vraagprijs Marketentsterlaan 10
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 360.132[ € 342.125 – € 378.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marketentsterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 399.099, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.132 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.115+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.099+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.054+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marketentsterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marketentsterlaan 10 in De Meern bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marketentsterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.115
Verwachte verkoopprijs€ 399.099
Verwachte vraagprijs€ 360.132
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 331.363
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.115 is Marketentsterlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marketentsterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marketentsterlaan 10 in De Meern.

Wat is Marketentsterlaan 10 in De Meern waard?
Marketentsterlaan 10 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.115 (bandbreedte € 333.621 – € 424.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marketentsterlaan 10 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Marketentsterlaan 10 in De Meern is in oktober 2026 € 360.132 (bandbreedte € 342.125 – € 378.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Marketentsterlaan 10 in De Meern?
Voor Marketentsterlaan 10 adviseren wij een bod van € 399.099 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marketentsterlaan 10 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Marketentsterlaan 10 in De Meern bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marketentsterlaan 10 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marketentsterlaan 10 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marketentsterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Marketentsterlaan 10 ligt rond € 379.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marketentsterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Marketentsterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.