Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkmeisjeslaan 10

3454WV De Meern

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.126
+4,7%
[ € 460.351 – € 585.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.893[ € 522.975 – € 578.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkmeisjeslaan 10 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.126 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds mei +0,5%
+€ 23.40612 maanden +4,7%
+€ 2.21512 mnd vs. NL +0,4%
Melkmeisjeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.126 voor Melkmeisjeslaan 10 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkmeisjeslaan 10 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.893. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.126.

Verwachte verkoopprijs Melkmeisjeslaan 10
€ 545.893[ € 522.975 – € 578.025 ]
Verkoper houdt over€ 538.638−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.961+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.638

Wat is de vraagprijs?

Melkmeisjeslaan 10 in De Meern staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Melkmeisjeslaan 10
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 583.222[ € 489.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkmeisjeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 545.893, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.126+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.893+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.188+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkmeisjeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkmeisjeslaan 10 in De Meern bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 523.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkmeisjeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.126
Verwachte verkoopprijs€ 545.893
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 551.941
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 575.072
Straatbeeld van Alexandralaan 18, 3455RZ Haarzuilens
Alexandralaan 18
1981 · 114 m²
€ 659.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkmeisjeslaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkmeisjeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkmeisjeslaan 10 in De Meern.

Wat is Melkmeisjeslaan 10 in De Meern waard?
Melkmeisjeslaan 10 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.126 (bandbreedte € 460.351 – € 585.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Melkmeisjeslaan 10 in De Meern?
Melkmeisjeslaan 10 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkmeisjeslaan 10 in De Meern?
Voor Melkmeisjeslaan 10 adviseren wij een bod van € 545.893 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkmeisjeslaan 10 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Melkmeisjeslaan 10 in De Meern bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkmeisjeslaan 10 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkmeisjeslaan 10 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkmeisjeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Melkmeisjeslaan 10 ligt rond € 523.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkmeisjeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Melkmeisjeslaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.