Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 12

1483AM De Rijp

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.580
+11,2%
[ € 700.110 – € 891.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.726[ € 727.440 – € 804.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.598[ € 784.180 – € 866.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 12 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.580 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.010Sinds september +0,9%
+€ 80.16312 maanden +11,2%
+€ 52.44712 mnd vs. NL +7,3%
Oosterpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.580 voor Oosterpark 12 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 12 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.598. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 795.580.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 12
€ 826.598[ € 784.180 – € 866.725 ]
Verkoper houdt over€ 816.255−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.280+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 12 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 12
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 765.726[ € 727.440 – € 804.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 12 adviseren wij in een bod van € 826.598, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.726 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.580+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.598+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.928+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 765.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 12 in De Rijp bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 795.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.580
Verwachte verkoopprijs€ 826.598
Verwachte vraagprijs€ 765.726
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Straatbeeld van Driekoningenhof 6, 1483XN De Rijp
Driekoningenhof 6
1972 · 164 m²
€ 656.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.580 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 12 in De Rijp.

Wat is Oosterpark 12 in De Rijp waard?
Oosterpark 12 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.580 (bandbreedte € 700.110 – € 891.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 12 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 12 in De Rijp is in oktober 2026 € 765.726 (bandbreedte € 727.440 – € 804.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 12 in De Rijp?
Voor Oosterpark 12 adviseren wij een bod van € 826.598 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 12 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 12 in De Rijp bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 12 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 12 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 80.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 12 ligt rond € 795.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.