Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 30

1483BN De Rijp

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.483
+11,2%
[ € 229.225 – € 291.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.461[ € 259.588 – € 286.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 30 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.483 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,9%
+€ 26.24612 maanden +11,2%
+€ 17.17112 mnd vs. NL +7,3%
Kerkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.483 voor Kerkstraat 30 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 30 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.461. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.483.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 30
€ 271.461[ € 259.588 – € 286.913 ]
Verkoper houdt over€ 267.225−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.040+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.225

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 30 in De Rijp staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 30
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 271.461, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.483+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.461+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.034+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 30 in De Rijp bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.483
Verwachte verkoopprijs€ 271.461
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damkensvoetpad 4, 1488AC Starnmeer
Damkensvoetpad 4
1850 · 105 m²
€ 344.538
Straatbeeld van Noordeinde 15, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 15
1862 · 177 m²
€ 815.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.483 is Kerkstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 30 in De Rijp.

Wat is Kerkstraat 30 in De Rijp waard?
Kerkstraat 30 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.483 (bandbreedte € 229.225 – € 291.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 30 in De Rijp?
Kerkstraat 30 in De Rijp staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 30 in De Rijp?
Voor Kerkstraat 30 adviseren wij een bod van € 271.461 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 30 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 30 in De Rijp bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 30 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 30 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 30 ligt rond € 260.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.