Huiswaardemeter

Woningwaarde Oversteeg 4

6994AT De Steeg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.923
+6,7%
[ € 386.252 – € 491.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.265[ € 406.852 – € 449.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.847[ € 427.195 – € 472.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversteeg 4 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.923 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.48312 maanden +6,7%
+€ 11.54312 mnd vs. NL +2,8%
Oversteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.923 voor Oversteeg 4 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversteeg 4 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.923.

Verwachte verkoopprijs Oversteeg 4
€ 449.847[ € 427.195 – € 472.162 ]
Verkoper houdt over€ 443.649−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.994+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversteeg 4 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Oversteeg 4
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 428.265[ € 406.852 – € 449.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversteeg 4 adviseren wij in een bod van € 449.847, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.265 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.923+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.847+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversteeg 4 in De Steeg bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 438.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.923
Verwachte verkoopprijs€ 449.847
Verwachte vraagprijs€ 428.265
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Hoofdstraat 90, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 90
1883 · 43 m²
€ 176.102
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oversteeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Steeg willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oversteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversteeg 4 in De Steeg.

Wat is Oversteeg 4 in De Steeg waard?
Oversteeg 4 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.923 (bandbreedte € 386.252 – € 491.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oversteeg 4 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Oversteeg 4 in De Steeg is in oktober 2026 € 428.265 (bandbreedte € 406.852 – € 449.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversteeg 4 in De Steeg?
Voor Oversteeg 4 adviseren wij een bod van € 449.847 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversteeg 4 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Oversteeg 4 in De Steeg bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversteeg 4 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversteeg 4 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oversteeg 4 ligt rond € 438.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Oversteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.