Huiswaardemeter

Woningwaarde Oversteeg 4a

6994AT De Steeg

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.392
+6,7%
[ € 310.985 – € 395.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.850[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversteeg 4a in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.392 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.12812 maanden +6,7%
+€ 9.29412 mnd vs. NL +2,8%
Oversteeg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.392 voor Oversteeg 4a in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversteeg 4a in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.850. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.392.

Verwachte verkoopprijs Oversteeg 4a
€ 362.850[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 357.609−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.257+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversteeg 4a in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Oversteeg 4a
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversteeg 4a adviseren wij in een bod van € 362.850, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.392+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.850+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.993+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversteeg 4a zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversteeg 4a in De Steeg bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversteeg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.392
Verwachte verkoopprijs€ 362.850
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Hoofdstraat 90, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 90
1883 · 43 m²
€ 176.102
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.392 is Oversteeg 4a een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oversteeg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversteeg 4a in De Steeg.

Wat is Oversteeg 4a in De Steeg waard?
Oversteeg 4a in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.392 (bandbreedte € 310.985 – € 395.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oversteeg 4a in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Oversteeg 4a in De Steeg is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversteeg 4a in De Steeg?
Voor Oversteeg 4a adviseren wij een bod van € 362.850 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversteeg 4a in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Oversteeg 4a in De Steeg bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversteeg 4a in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversteeg 4a in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversteeg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oversteeg 4a ligt rond € 353.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversteeg 4a?
Huishoudens in de buurt van Oversteeg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.