Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aldenburglaan 6

6994AW De Steeg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.816
+6,7%
[ € 520.798 – € 662.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.593[ € 548.713 – € 606.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.389[ € 575.600 – € 636.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aldenburglaan 6 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.816 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,5%
+€ 37.05712 maanden +6,7%
+€ 15.56512 mnd vs. NL +2,8%
Van Aldenburglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.816 voor Van Aldenburglaan 6 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aldenburglaan 6 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.816.

Verwachte verkoopprijs Van Aldenburglaan 6
€ 606.389[ € 575.600 – € 636.190 ]
Verkoper houdt over€ 598.469−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.667+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aldenburglaan 6 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aldenburglaan 6
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 577.593[ € 548.713 – € 606.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aldenburglaan 6 adviseren wij in een bod van € 606.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.593 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.708+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aldenburglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 577.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aldenburglaan 6 in De Steeg bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 591.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aldenburglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.816
Verwachte verkoopprijs€ 606.389
Verwachte vraagprijs€ 577.593
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.816 ligt Van Aldenburglaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Aldenburglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aldenburglaan 6 in De Steeg.

Wat is Van Aldenburglaan 6 in De Steeg waard?
Van Aldenburglaan 6 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.816 (bandbreedte € 520.798 – € 662.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aldenburglaan 6 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Van Aldenburglaan 6 in De Steeg is in oktober 2026 € 577.593 (bandbreedte € 548.713 – € 606.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aldenburglaan 6 in De Steeg?
Voor Van Aldenburglaan 6 adviseren wij een bod van € 606.389 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aldenburglaan 6 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aldenburglaan 6 in De Steeg bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aldenburglaan 6 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aldenburglaan 6 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aldenburglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Aldenburglaan 6 ligt rond € 591.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aldenburglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Aldenburglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.