Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursula van Raesfeltlaan 44

6994BC De Steeg

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.999
+6,7%
[ € 325.599 – € 414.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.329[ € 342.313 – € 378.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.929[ € 360.798 – € 398.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.999 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.16812 maanden +6,7%
+€ 9.73112 mnd vs. NL +2,8%
Ursula van Raesfeltlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.999 voor Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.929. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.999.

Verwachte verkoopprijs Ursula van Raesfeltlaan 44
€ 379.929[ € 360.798 – € 398.776 ]
Verkoper houdt over€ 374.500−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.678+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Ursula van Raesfeltlaan 44
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 360.329[ € 342.313 – € 378.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursula van Raesfeltlaan 44 adviseren wij in een bod van € 379.929, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.329 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.999+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.929+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.925+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursula van Raesfeltlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 360.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 369.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursula van Raesfeltlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.999
Verwachte verkoopprijs€ 379.929
Verwachte vraagprijs€ 360.329
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.999 is Ursula van Raesfeltlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ursula van Raesfeltlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg.

Wat is Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg waard?
Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.999 (bandbreedte € 325.599 – € 414.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg is in oktober 2026 € 360.329 (bandbreedte € 342.313 – € 378.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg?
Voor Ursula van Raesfeltlaan 44 adviseren wij een bod van € 379.929 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursula van Raesfeltlaan 44 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursula van Raesfeltlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ursula van Raesfeltlaan 44 ligt rond € 369.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursula van Raesfeltlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Ursula van Raesfeltlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.