Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoed 8

6994BT De Steeg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.696
+6,7%
[ € 321.812 – € 409.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.956[ € 338.158 – € 373.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.702[ € 356.757 – € 394.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoed 8 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.696 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.89812 maanden +6,7%
+€ 9.61812 mnd vs. NL +2,8%
Vingerhoed 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.696 voor Vingerhoed 8 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoed 8 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.702. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.696.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoed 8
€ 375.702[ € 356.757 – € 394.310 ]
Verkoper houdt over€ 370.319−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.366+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoed 8 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoed 8
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 355.956[ € 338.158 – € 373.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoed 8 adviseren wij in een bod van € 375.702, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.956 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.696+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.702+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.487+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoed 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoed 8 in De Steeg bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoed 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.696
Verwachte verkoopprijs€ 375.702
Verwachte vraagprijs€ 355.956
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.696 is Vingerhoed 8 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vingerhoed 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoed 8 in De Steeg.

Wat is Vingerhoed 8 in De Steeg waard?
Vingerhoed 8 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.696 (bandbreedte € 321.812 – € 409.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoed 8 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoed 8 in De Steeg is in oktober 2026 € 355.956 (bandbreedte € 338.158 – € 373.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoed 8 in De Steeg?
Voor Vingerhoed 8 adviseren wij een bod van € 375.702 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoed 8 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoed 8 in De Steeg bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoed 8 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoed 8 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoed 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoed 8 ligt rond € 365.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoed 8?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoed 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.