Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongert 9

6994BV De Steeg

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.804
+6,7%
[ € 313.988 – € 399.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.538[ € 330.161 – € 364.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.317[ € 347.660 – € 384.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongert 9 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.804 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.34112 maanden +6,7%
+€ 9.38312 mnd vs. NL +2,8%
Bongert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.804 voor Bongert 9 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongert 9 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.317. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.804.

Verwachte verkoopprijs Bongert 9
€ 366.317[ € 347.660 – € 384.255 ]
Verkoper houdt over€ 361.038−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.793+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongert 9 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Bongert 9
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 347.538[ € 330.161 – € 364.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongert 9 adviseren wij in een bod van € 366.317, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.538 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.804+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.317+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.633+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongert 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongert 9 in De Steeg bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 356.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongert 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.804
Verwachte verkoopprijs€ 366.317
Verwachte vraagprijs€ 347.538
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoed 23, 6994BS De Steeg
Vingerhoed 23
1973 · 106 m²
€ 401.361
Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.804 is Bongert 9 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongert 9 in De Steeg.

Wat is Bongert 9 in De Steeg waard?
Bongert 9 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.804 (bandbreedte € 313.988 – € 399.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongert 9 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Bongert 9 in De Steeg is in oktober 2026 € 347.538 (bandbreedte € 330.161 – € 364.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongert 9 in De Steeg?
Voor Bongert 9 adviseren wij een bod van € 366.317 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongert 9 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Bongert 9 in De Steeg bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongert 9 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongert 9 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bongert 9 ligt rond € 356.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongert 9?
Huishoudens in de buurt van Bongert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.