Huiswaardemeter

Woningwaarde Hullekesbergseweg 9

6994CG De Steeg

289 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.415
+6,7%
[ € 827.565 – € 1.053.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.309[ € 879.044 – € 971.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.767[ € 908.052 – € 1.003.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullekesbergseweg 9 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.415 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +0,5%
+€ 58.88412 maanden +6,7%
+€ 24.73212 mnd vs. NL +2,8%
Hullekesbergseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.415 voor Hullekesbergseweg 9 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullekesbergseweg 9 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.767. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 940.415.

Verwachte verkoopprijs Hullekesbergseweg 9
€ 955.767[ € 908.052 – € 1.003.636 ]
Verkoper houdt over€ 944.004−€ 11.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.032+€ 21.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullekesbergseweg 9 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Hullekesbergseweg 9
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 925.309[ € 879.044 – € 971.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullekesbergseweg 9 adviseren wij in een bod van € 955.767, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.309 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.767+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.555+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullekesbergseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 925.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullekesbergseweg 9 in De Steeg bedragen € 4.817 per maand bij een woningwaarde van € 940.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 102
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullekesbergseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.415
Verwachte verkoopprijs€ 955.767
Verwachte vraagprijs€ 925.309
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincklaan 4, 6994CK De Steeg
Bentincklaan 4
1974 · 77 m²
€ 268.137
Straatbeeld van Hoofdstraat 90, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 90
1883 · 43 m²
€ 176.102
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hullekesbergseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.415 duidelijk in het hogere segment van De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hullekesbergseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullekesbergseweg 9 in De Steeg.

Wat is Hullekesbergseweg 9 in De Steeg waard?
Hullekesbergseweg 9 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.415 (bandbreedte € 827.565 – € 1.053.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hullekesbergseweg 9 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Hullekesbergseweg 9 in De Steeg is in oktober 2026 € 925.309 (bandbreedte € 879.044 – € 971.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullekesbergseweg 9 in De Steeg?
Voor Hullekesbergseweg 9 adviseren wij een bod van € 955.767 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullekesbergseweg 9 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Hullekesbergseweg 9 in De Steeg bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullekesbergseweg 9 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullekesbergseweg 9 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullekesbergseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hullekesbergseweg 9 ligt rond € 940.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullekesbergseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hullekesbergseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.