Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewijk 110

7701AH Dedemsvaart

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.446
+1,5%
[ € 413.992 – € 526.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.033[ € 436.081 – € 481.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.142[ € 457.885 – € 506.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 110 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.446 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,1%
+€ 7.11612 maanden +1,5%
€ -10.83412 mnd vs. NL -2,3%
Langewijk 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.446 voor Langewijk 110 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 110 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.446.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 110
€ 482.142[ € 457.885 – € 506.084 ]
Verkoper houdt over€ 475.588−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.935+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewijk 110 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Langewijk 110
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 459.033[ € 436.081 – € 481.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 110 adviseren wij in een bod van € 482.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.033 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.249+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 110 zal in bij een vraagprijs van € 459.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 110 in Dedemsvaart bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 110

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.446
Verwachte verkoopprijs€ 482.142
Verwachte vraagprijs€ 459.033
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart
Moerheimstraat 64
1908 · 129 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart
Judith van Marlelaan 15
1928 · 184 m²
€ 585.832
Straatbeeld van Molstraat 4, 7701JC Dedemsvaart
Molstraat 4
1909 · 180 m²
€ 534.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewijk 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.446 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langewijk 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 110 in Dedemsvaart.

Wat is Langewijk 110 in Dedemsvaart waard?
Langewijk 110 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.446 (bandbreedte € 413.992 – € 526.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewijk 110 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Langewijk 110 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 459.033 (bandbreedte € 436.081 – € 481.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 110 in Dedemsvaart?
Voor Langewijk 110 adviseren wij een bod van € 482.142 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewijk 110 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 110 in Dedemsvaart bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 110 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewijk 110 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 110 ligt rond € 470.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewijk 110?
Huishoudens in de buurt van Langewijk 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.