Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haeringenstraat 23

7701CM Dedemsvaart

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.807
+1,5%
[ € 340.390 – € 433.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.693[ € 357.858 – € 395.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.193[ € 377.182 – € 416.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.807 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.85112 maanden +1,5%
€ -8.90812 mnd vs. NL -2,3%
Van Haeringenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.807 voor Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.193. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.807.

Verwachte verkoopprijs Van Haeringenstraat 23
€ 397.193[ € 377.182 – € 416.887 ]
Verkoper houdt over€ 391.574−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.287+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haeringenstraat 23
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 376.693[ € 357.858 – € 395.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haeringenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 397.193, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.693 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.807+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.193+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.053+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haeringenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 376.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haeringenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.807
Verwachte verkoopprijs€ 397.193
Verwachte vraagprijs€ 376.693
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart
Moerheimstraat 64
1908 · 129 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Molstraat 4, 7701JC Dedemsvaart
Molstraat 4
1909 · 180 m²
€ 534.536
Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart
Judith van Marlelaan 15
1928 · 184 m²
€ 585.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.807 zit Van Haeringenstraat 23 in het middensegment van Dedemsvaart-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Haeringenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart.

Wat is Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart waard?
Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.807 (bandbreedte € 340.390 – € 433.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 376.693 (bandbreedte € 357.858 – € 395.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart?
Voor Van Haeringenstraat 23 adviseren wij een bod van € 397.193 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haeringenstraat 23 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haeringenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Haeringenstraat 23 ligt rond € 386.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haeringenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Haeringenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.